Si le aste sono sicure!!!....Il pensiero comune quando si parla di aste giudiziarie ci porta a pensare a procedure rischiose, ma grazie alle nuove normative l'acquisto di un immobile in asta risulta ad oggi il metodo più sicura per comprare casa, grazie alla tutela al 100% da parte del Tribunale, ed alla documentazione tecnica redatta direttamente dai tecnici incaricati dal tribunale e che devono assicurare la veridicità dei dati.
C'è realmente un risparmio economico?
Si l'acquisto in asta porta un risparmio garantito rispetto ai normali prezzi di mercato!!!
Grazie ad una ricerca mirata e alla scelta dell'immobile giusto, possiamo garantire un risparmio notevole rispetto all'acquisto sul libero mercato, gli immobili acquistati in asta sono esenti da rogito, portando un ulteriore risparmio sul lato burocratico.
Posso acquistare tramite mutuo?
Si, anche per l'acquisto di un immobile in asta si può saldare tramite mutuo!
Le banche per gli acquisti in asta offrono soluzioni di muto specifiche, va segnalato però, che verrà erogato solo l'importo necessario al saldo dell'immobile, per tanto non sarà possibile finanziare eventuali spese di agenzia.
E' vera la storia del mutuo al 100%?
Ni....Alcune banche offrono la possibiltà di erogare il 100% del prezzo di acquisto, ma solo in rarissimi casi viene concessa questa percentuale, il "MUTO AL 100%!!!", è più una trovata pubblicitaria che una realtà.
Se ci sono debiti devo saldarli io?
No!!....Qualsiasi debito pregresso, viene cancellato dal giudice e l'immobile viene consegnato giuridicamente pulito e libero da vincoli.
In caso dell'acquiso di un immobile in uno stabile con spese condominiali arretrate però l'acquirente dovrà saldare le spese condominiali degli ultimi 2 anni.
E se l'immobile è occupato?
Se l'immobile è occupato con titolo, quindi un contratto di locazione, usufrutto ecc...segnaliamo il tutto al cliente prima della partecipazione, sconsigliandola, salvo rari casi.
Se l'immobile viene venduto come "libero" ma è occupato dal vecchio proprietario, verrà liberato al momento dell'aggiudicazione, la liberazione avviene spontaneamente entro i termini stabiliti dal tribunale.
Per partecipare devo già avere l'intero importo per il saldo?
No!!!!
Per partecipare ad un asta non serve avere l'intera cifra del costo dell'immobile, ma solo il 10% dell'offerta minima.
Il 10% in nessun caso può essere finanziato o mutuato, per tanto è necessario possedere la cifra disponibile in liquidità prima della partecipazione.
Ovviamente in caso l'asta non andasse a buon fine il 10% verrà restituito il giorno stesso.
Entro quanto mi verranno consegnate le chiavi?
Le tempistiche per la consegna chiavi variano a seconda del tribunale e della procedura
